今日快报！华北玉米价格持续攀升 期货市场震荡活跃

华北玉米价格持续攀升 期货市场震荡活跃

【北京，2024年6月18日】 近日，华北地区玉米价格持续上涨，市场供应偏紧，需求稳中有增，推动玉米价格不断走高。与此同时，玉米期货市场震荡活跃，多空双方交织博弈。

市场概述

据有关监测机构数据显示，截至2024年6月17日，华北地区玉米主流价格区间在每吨5800-6100元之间，较前期有所上涨。其中，山东地区到货价格最高，部分地区报价突破每吨6200元。

价格上涨原因

玉米价格上涨的主要原因是：

• 供应偏紧: 由于近期华北地区玉米市场库存偏低，加之部分地区受雨水影响，玉米收购进度缓慢，导致市场供应偏紧。
• 需求稳中有增: 下游饲料加工企业和淀粉加工企业开工率维持较高水平，对玉米的需求稳中有增，支撑玉米价格走强。
• 政策因素: 近期国家出台了一系列支持玉米生产和加工的政策措施，也对玉米价格上涨起到了一定推动作用。

期货市场震荡

玉米期货市场近期震荡活跃，多空双方交织博弈。主力合约2407价格在5000-5500元区间内波动，成交量有所放大。

市场展望

预计短期内华北玉米价格仍将维持偏强运行态势。主要原因是：

• 供应端: 预计短期内华北地区玉米市场到货量仍将维持偏低水平。
• 需求端: 下游饲料加工企业和淀粉加工企业开工率有望保持较高水平，对玉米的需求将维持稳中有增态势。
• 政策因素: 国家有关部门将继续密切关注玉米市场动态，采取必要措施调控市场，确保玉米价格总体平稳运行。

此外，还需要关注以下因素对玉米市场的影响：

• 天气状况: 今年夏季华北地区天气状况将对玉米产量造成一定影响。
• 国际市场: 国际玉米市场价格波动也会对国内玉米价格产生一定影响。

总而言之，华北玉米市场正处于供需偏紧、价格上涨的态势中。预计短期内玉米价格仍将维持偏强运行态势。

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。